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舊屋翻修有哪些項目？一次搞懂老屋翻新的完整清單！/舊屋翻修,台中舊屋翻修,西屯舊屋翻修,台中老屋翻修,西屯老屋翻修
在房價居高不下的時代，「舊屋翻修」成為越來越多人購屋後的首選策略。不但能節省預算，還能打造專屬的生活空間。但你知道舊屋翻修有哪些必做的項目嗎？本篇文章將從基礎工程到室內裝潢，詳細列出舊屋翻修的完整項目，幫助你避開常見地雷，翻修順利又安心！
舊屋翻修為什麼重要？
隨著屋齡增加，許多舊屋存在安全性、機能性與美觀性的問題，例如水電老化、漏水壁癌、隔音差、格局不佳等。因此，在重新入住或出租前，進行全面性翻修是非常必要的步驟。
舊屋翻修完整項目清單
1. 結構安全檢查與補強
結構補強、屋齡老舊、安全檢測
舊屋翻修前首重安全，必須先請專業技師進行屋況檢測，確認是否有樑柱裂縫、鋼筋鏽蝕、地基不穩等問題，必要時進行補強工程。
2. 水電管線全面更新
電線重拉、水管更新、水電重拉
屋齡超過 20 年的房子大多水電老舊，不僅耗電，也容易發生漏水或走火。翻修時應全面更新水電管線，並設計合理的迴路與管線配置。
3. 防水工程與壁癌處理
防水工程、壁癌修補、防漏抓漏
浴室、陽台、屋頂等區域易產生滲水，導致壁癌或瓷磚脫落。必須重新施作防水層並使用正確的施工工法，以確保長久效果。
4. 泥作與磁磚施工
磁磚鋪設、泥作翻新、地面整平
舊屋常出現地坪不平、磁磚剝落等問題。需重新進行泥作施工，包含牆面批土、地坪整平及磁磚鋪設，打好裝修基礎。
5. 門窗更換與氣密處理
鋁門窗更換、氣密窗、窗框防漏
老舊門窗隔音差、易滲水，建議更換成氣密窗或雙層玻璃窗，有效提升住家品質與節能效果。
6. 室內格局調整與隔間規劃
空間格局改造、隔間牆施工、室內設計
舊屋格局不符現代生活需求？可透過拆除或新增隔間牆，重新安排動線，打造更實用的空間配置。
7. 天花板與照明配置
天花板翻新、燈具配置、照明設計
裝設天花板可隱藏管線，也能強化空間氛圍。搭配燈具設計（主燈／間接照明）讓空間更明亮舒適。
8. 衛浴與廚具更新
衛浴翻新、廚房設備更換、系統廚具
廚衛是使用頻率最高的空間，建議更換老舊衛浴設備、磁磚、防水層與廚具系統，提升清潔與使用效率。
9. 批土與油漆美化
油漆施工、牆面批土、室內粉刷
翻修後的最後一道工序，透過批土與粉刷，不僅讓牆面整齊潔白，也能改善光線反射與居家質感。
10. 室內裝潢與家具進場
室內裝潢設計、老屋改造、軟裝搭配
最後就是裝潢與家具佈置，依風格挑選家具、窗簾、燈飾與家電，打造專屬的理想居家空間。
舊屋翻修小提醒
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✅ 事前預算規劃：建議預留 10~20% 彈性預算，應對不可預測的追加項目。
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✅ 找專業設計師與工班：整合設計與施工，避免拆工、返工。
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✅ 施工許可要合法：若有打牆、增建或結構變更，須申請建築執照或裝修許可。
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✅ 開工前通知鄰居：避免噪音與灰塵造成鄰里糾紛。
結語：翻修不是翻爛，做好規劃才安心
舊屋翻修牽涉項目多、細節繁瑣，從安全到美感，缺一不可。掌握上述十大重點項目，並選對專業團隊，不但可以延長房屋壽命，更能打造理想中的舒適住宅。如果你正在考慮進行老屋翻新，不妨先從免費的屋況評估或設計諮詢開始，讓專業陪你走每一步。
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