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為何今年地價稅金額與去年不同？ | 北投區代書/大同區代書

2024-11-11

為何今年地價稅金額與去年不同？

桃園市113年公告地價平均調漲14.78% ，今（113）年地價稅可能會較去（112）年為高，除此之外，若您今年土地持有情形有變動（土地面積、筆數增減）或蠻更土地使用情形，以致適用稅率不同，都有可能導致今年地價稅金額與去年不同。

「自用住宅用地」VS「自住房屋」優惠稅率

稅目	地價稅	房屋稅	房屋稅
名稱	自用住宅用地	自住住家用房屋	全國單一自住房屋
稅率	2‰	0.012	0.01
設立戶籍	土地所有權人或其配偶、直系親屬	房屋所有人或使用權人、配偶或直系親屬	房屋所有人或使用權人、配偶或直系親屬
戶數限制	土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以1處為限	房屋所有人或使用權人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內	房屋所有人或使用權人、配偶及未成年子女全國合計僅1戶，且現值在一定金額以下
面積限制	1、都市土地面積不超過300平方公尺2、非都市土地面積不超過700平方公尺	無限制	無限制
出租及營業	無出租或供營業	無出租或供營業	無出租或供營業
其他限制	土地上房屋屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有	房屋供房屋所有人或使用權人、配偶或直系親屬實際居住使用	房屋供房屋所有人或使用權人、配偶或直系親屬實際居住使用
申請期限	9月22日前申請當年即適用	3月22日前申報當期即適用	3月22日前申報當期即適用

自住輕稅戶籍是關鍵

113年6月30日修法以前符合自住要件者，房屋如尚未辦竣戶籍登記，請務必在114年3月22日（遇假日順延至114年3月24日）以前辦竣戶籍登記，無須向房屋所在地稽徵機關申報'即可於行4年期續按自住用稅率課徵房屋稅。

原為非自住或營業用等房屋，如已變更符合上開自住要件者請務必在114年3月24日以前向房屋所在地稽徵機關申報，方可於114年期按自住用稅率課徵房屋稅。_

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協會大事記 | 北投區土地代書/大同區土地代書

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