房產新聞

對於買房的「需求」在哪裡？

以下為一般人常見的買房需求，先看看您的需求是哪些？可以幫助更了解自己挑出最適合的房子。

▶ 新婚想成立家庭：因為新婚成立家庭，想買房讓另一半有穩定安心感。
▶ 入主明星學區的設籍：為了小孩就學選擇明星學區設籍買屋需求。
▶ 不想替房東繳房貸：把每月付房東租金支出轉為自己養房的房貸費用。
▶ 有多餘資金想投資：手上有多餘閒置資金，想投資賺取租金收益。
▶ 原有空間不敷使用：家中成員增加或小孩長大，需要更多獨立自主空間。

買房子可以帶來的7大好處：

買房子，會有什麼「風險」?

風險（一）、需負擔房屋老舊維護成本

老舊中古屋如果屋況不好，常見的漏水、壁癌等需要注意、處理的裝修費用。

風險（二）、可能有機會成本取捨考量

■ 生活中遇到的意外事件。
■ 包含公司要求外派異地，需要顧及居所可能衍生抉擇時刻。

風險（三）、資金調度靈活性變低

■ 買房優點為穩定，相對資金調度彈性較低。
■ 房屋如果要買賣脫手過程繁雜，屬於靈活度較低的資產。

風險（四）、交易成本高

■ 房屋買賣時包含許多費用，其實是一個交易成本相對較高的投資標的。
■ 房屋持有期間每年也需繳納地價稅、房屋稅等稅賦。

風險（五）、買房屬於槓桿投資

如果貸款負擔較高，遇上未來迅速升息情況下會導致每月還款壓力加大。

買房或不買房是一個人生選擇題，而不是是非題，建議大家在考慮該買房或租房時，一方面要衡量自身的經濟狀況跟實際需求，如果您是工作所需經常搬家的人建議租房的機動性高比較適合，如果是嚮往安身立命的穩定生活，買房子固定付房貸的方式可能更適合您。