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一、什麼是「客變」？
「客變」全名是客戶變更設計，簡單來說，就是建商在施工前，開放買方根據個人需求對屋內部分格局、裝潢、水電配置做調整。這是在預售階段買房的最大好處之一。
常見的客變項目包括：
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拆除或新增非結構牆
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更改插座、開關、燈具位置
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更換建材（地板、磁磚、浴缸、廚具樣式）
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選擇不附贈系統櫃或部分裝潢
二、預售屋都可以客變嗎？
✔ 不是所有預售屋都可以！
雖然「客變」聽起來很吸引人，但實際上：
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並非所有預售案都提供客變服務
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也不是每個戶型、樓層都能改
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不同建商有不同政策與時程
為什麼有的預售屋不能客變？
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建案工程進度太快：如果你購買時工程已經進入水電、裝修階段，就來不及變更。
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統一規劃考量：有些建案為了節省施工成本或打造整齊外觀，不提供個別客變。
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戶型結構限制：部分牆體為結構牆，不能拆除或變更。
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套房或小坪數單位：通常客變彈性小，或不開放。
三、客變流程大致怎麼進行？
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購屋合約簽訂後不久，建商會通知開放客變。
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提供客變圖（原始平面圖），買方可請設計師協助討論變更方案。
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繳交客變申請書與圖面給建商審核。
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建商評估是否可行、報價（部分客變需補差價）。
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雙方確認無誤後進入施工階段。
⏰ 注意：客變通常有期限！
錯過期限，就只能接受原始設計，無法更改。
四、客變前你要注意什麼？
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確認建商是否提供客變？有哪些限制？
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是否需要額外收費？收費標準是什麼？
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牆體是否可拆？冷氣排水孔是否可移？
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自己是否需要設計師協助出圖？
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延後交屋期的風險：客變越多，完工越慢。
五、可以拒絕建商附贈的配備嗎？
可以，但要留意：
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不能折價：即使你不要建商附贈的廚具、磁磚，建商通常不會退錢。
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要書面確認：建議在客變時寫清楚「不裝設」，避免交屋後爭議。
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日後自己施工責任自負：如自己改水電、安裝冷氣，需注意保固及安全問題。
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