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什麼是房地比？房地比有什麼作用？
房地比是什麼？
開宗名義的先說明，房地比的計算方式如下：
而房地比這個名詞如果顧名思義，會認為是「房屋和土地的價值的比例」，但實際上我們講的房地比為「房屋價值佔了整個不動產的價值的比例」，而這邊的價值都是用政府定的公告現值來計算，而此處的公告現值就房屋的部分是房屋評定現值，土地是總公告土地現值(有別於「公告土地現值在謄本上是「每平方公尺」的公告土地現值，故我會說「總」公告土地現值)。而不論是房屋評定現值或是總公告土地現值的名詞都太長了，故直接簡稱為公告價。過往上課的時候曾聽過地政士公會全國聯合會的榮譽理事長王進祥先生將稱為「公定值」，但我們認為「公告價」可能更為貼切，如果您有在其他地方看到用公告價來代稱房屋土地的公告現值，應該都是看過我們的影片或是文章才會這樣代稱。
房地比有什麼作用？
由於不動產在買賣時是分土地和建物的產權，但在價格上較少區分土地和建物的價格，都是以整筆不動產的總價來交易。所以當國稅局要課稅，或是有其他原因需要拆算房屋和土地的價格時，就會利用房地比做為拆價的依據。最常用到的時機就是在計算舊制的財產交易所得稅的時候，或者是法人出售不動產的時候。
舊制的財產交易所得稅只針對建物的部分課稅，土地不課，所以需要將不動產出售的總價拆分為房屋的價格以及土地的價格。而法人出售不動產所需課徵的營業稅也只針對建物來課徵，故一樣要拆建物的價格課營業稅。
總價x房地比=建物價格
公告價要如何查詢？
下一個問題是，如何查詢不動產的公告價？如果已經售出不動產，可以從出售的稅單上分別看到房地的公告價，在土地建物的印花稅、契稅單、土增稅單分別都可以看的到公告價。
如果是要在出售之前，土地的部分可以調閱土地謄本試算出來，至於建物的公告價就只能申請房屋稅籍證明來確認公告價了
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