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驗屋公司

ABOUT CHING JIA

晴佳科技驗屋

成立於2021年，是由一群充滿熱忱的年輕人組成的團隊，具有水、機電、磁磚、泥作...等現場施作經驗、主任級管理經歷，並具備技術專業證照。

秉持協助屋主的精神，追求實在的服務品質。除了使用專業儀器外，更重要的是運用專業知識，在現場以第三方的角度與建商溝通協調、達成修繕共識，並提供相關經驗分享。

經營理念

除了驗屋的專業度，我們十分重視對客戶的說明服務，讓屋主更了解房屋狀況，以及後續一目了然的驗屋報告，直到您交屋為止都提供售後諮詢服務。

晴佳的驗屋人員均有良好的品行、嚴謹的態度以及持續進步的精神，追求各方面內外都能維持良好的素質。保障客戶的房屋品質，盡快完成交屋，獲得一個安心的家。

WHY

為什麼需要驗屋

驗屋顧名思義就是「檢查房子」，先驗屋、再交屋，以保障自我權益。

買房是人生大事，不可忽視任何細節。
在現今的缺工時代，各建商房屋品質均不穩定。
若無具備機電及土建相關知識背景，通常只能肉眼觀測外觀缺失。
交給專業驗屋人員，能在專業儀器的輔助下，運用經驗及知識全面檢測房屋。

交屋前，及時發現問題非常重要。
入住前修繕完成，能減少日後不必要的支出、耗費心力，
並避免未來居住的隱憂，安心入住滿心期待的新家。

驗屋有太多眉眉角角，
交給專業的來為您把關，讓房子一次到位。

SERVICES

我們的服務

01

進口專業檢測儀器
取代傳統土法煉鋼
02

高達百項檢驗項目
標準流程檢測細節
03

當天現場溝通缺失
逐一確認修繕項目
04

五日提供完整報告
清楚標示所有缺失
05

提供售後諮詢服務
陪伴您到成功交屋

檢驗項目服務流程

TAF REPORT

儀器設備TAF校正報告

COMMENT

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FAQ

常見問題

哪時候預約驗屋？

一般建商會於『交屋前』通知屋主驗屋，並在完成修繕後安排複驗。
在收到建商的驗屋通知後，即可與我們聯絡確認檔期。
建議於2~3周前與我們聯繫。
驗屋要多久？會有幾位人員驗屋？

依據坪數大小不同，人力與時間大致如下：
【初驗】
公寓大樓－2~3名驗屋人員，時間約2~3小時。
透天別墅－5~6名驗屋人員，時間約4~6小時。
【複驗】
視缺失情形，會派出1~2名驗屋師到場。
週末假日是否提供驗屋服務？會加價嗎？

有的，目前除了農曆年假以外，其餘例假日都有提供驗屋服務。價格與平日相同，無加價。
因非每間建商都有提供假日驗屋，建議與建商確認後再與我們預約。
會協助與建商溝通嗎？

會的。當天完成初驗後，我們會與屋主、建商三方進行缺失核對，並針對修繕的方式做討論。
驗屋人員將透過專業經驗知識，縮短買賣雙方認知差異並達成雙方共識，讓交屋流程可以更順利進行。
驗屋費用是否包含複驗？

不包含，報價僅為初驗的一次性費用。
複驗費用會另行報價，基本上為初驗半價。
若沒有重大瑕疵或需要專業儀器才能複驗的缺失，屋主都可對照驗屋報告自行複驗。
事前需提供什麼資料？

可預先提供水電配置圖、平面圖及客變圖等電子檔(或翻拍清晰之紙本資料)。若均無提供圖面，驗屋人員將以現場配置判斷檢驗。
驗屋當天攜帶買賣契約書(合約書)，以備參考相關規格。

PROJECT

驗屋實錄

CONTACT

聯絡我們

01各式門窗

門窗功能、五金、收邊、外觀、垂直度檢查。防火膠條/氣密條密合度檢查。窗戶排水孔檢查、玻璃厚度檢測。

門是家的門面，窗是家的眼睛，讓家成為安全的避風港。

02地板、牆壁、天花板、梁柱、磁磚

地坪水平、牆壁垂直檢測。牆壁外觀、油漆品質、陰陽角油漆品質檢查。踢腳板/地板收邊檢查。實心牆空鼓檢查。磁磚及二丁掛空鼓、填縫檢查。

房屋內部的牆壁， 都關乎居住時的生活品質。

03機電、弱電、電箱迴路

插座面板檢查。相位、電壓檢測。漏電斷路器檢測、弱電檢查(資訊插座)。防水蓋板檢查。室內照明檢查。配電箱電線線徑確認、單線圖標示確認、迴路確認核對。

符合法規的配電設計、及正確的用電習慣，能使生活既方便又安全。

04水槽、衛浴/廚房設備

面盆/水龍頭外觀、施工品質、供水、排水、滲漏水檢測。所有衛浴及廚房設備檢查。乾溼分離密閉防水測試。維修孔滲漏水檢測。抽風機(暖風機)功能檢查、天花板維修孔檢查。

屋內所有設備，對日常生活的運作意義重大。

05滲漏水、排水孔、地坪洩水

窗框、牆體接縫處滲漏水檢測。所有排水孔錯位檢查、內視鏡檢查。陽台、浴室洩水坡度確認、陽台溢水孔確認。

需重視的「水」議題，不管是滲漏水、排水孔、地坪洩水都極度重要。

06其他項目

室內坪數簡易丈量、停車格丈量。冷氣排水灌水滲漏水檢測。室內電磁波、空氣品質、空氣甲醛含量檢測。室內牆壁熱像儀檢查。

晴佳提供環境檢測及丈量服務，幫助您更加了解自己的家。

INSTRUMENT使用儀器

高階熱像儀

水分計

雷射水平儀

玻璃測厚儀

管道內視鏡

管道內視鏡2

雷射測距儀

漏電斷路器測試計

磁場電磁波測試器

空氣品質檢測器

數位萬用電表

相位測試器

多功能網路測線器

電視訊號測試器

電話訊號測試器

空鼓打診棒