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屋頂破損、地面破損、牆面結構不佳以及排水系統問題都可能造成頂樓漏水。
而屋頂漏水就是一連串牆面泛黃、滴水、壁癌的開始。台中彰化防水工程建議要隨時注意頂樓狀況，及早發現頂樓漏水、及早治療，才能夠有效遏止令人苦惱的防水工程問題。

屋頂、頂樓漏水的常見原因

無論是屋齡堪比阿公阿嬤級的公寓，或是較新的大樓華廈，都可能因為許多原因而有屋頂、頂樓漏水的問題。

頂樓女兒牆龜裂、破損

導致屋頂的水從破裂處向下滲漏，輕則造成牆面泛黃，嚴重一點，則會衍生成討人厭的壁癌。
屋頂地板樓面破損

導致屋頂樓承接的雨水、清潔用水等，從破損處直接向下灌至建築結構內。
牆面開口施工不當

例如公寓的窗型冷氣、通風口，大樓天窗、空中花園觀景窗等，若施工時稍有疏忽，亦是屋頂漏水的隱憂。
疏水管線阻塞、老舊

若屋頂樓的排水管線阻塞、變形或斷裂，頂樓的積水就會出現滲透問題。

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