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更新矽利康需要整棟一起換嗎？局部修補可以嗎？｜台北矽利康工程｜桃園矽利康工程｜新竹矽利康工程
2025-07-21
這是許多大樓住戶與管理委員會常有的疑問。事實上，是否整棟更換矽利康，應視建築狀況與損壞程度來評估。
何時可以「局部修補」？
若建物整體狀況良好，僅局部出現滲水或裂縫，且矽利康使用年限未過，可先針對問題區域處理，例如：
窗框滲水
磁磚與窗邊交接縫裂開
陽台牆角積水滲漏
這類局部更新可快速改善狀況，節省費用，也利於追蹤問題是否解決。
哪些情況建議「整棟更換」？
以下幾種狀況，就不建議只修補局部，而是應整棟施工：
全棟矽利康皆逾使用年限（約10年以上）
多戶反映不同位置都有滲水問題
目視外牆多處膠體剝落、變色、破裂
磁磚有空鼓或掉落危險
近期曾進行其他外牆工程，建議同步更新
整棟更新可一次性徹底排除風險，也能避免「修一區，漏別區」的無止境維修問題。
專業評估很重要
建議定期由專業防水工程公司進行外牆檢測，透過紅外線熱成像、磁磚空鼓儀等工具，全面評估外牆與矽利康的實際狀況，才能做出最適合的維修規劃。
其它撇步文章
2022-10-05
2022-09-13
服務項目：
房屋修繕工程,打牆工程,地磚修補,高空外牆拆除,新北市房屋修繕工程,新北市打牆工程,新北市地磚修補,新北市高空外牆拆除,蘆洲區房屋修繕工程,蘆洲區打牆工程,蘆洲區地磚修補,蘆洲區高空外牆拆除
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