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毅築建築師事務所-裝修送審,台中裝修送審,裝修審查,台中裝修審查

短答案先講清楚：不是。
政府推出「室內裝修定型化契約」草案，不等於以後「所有室內裝修都一定要送審」。兩件事要分開看

 

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一句話重點版

定型化契約＝保障消費者、規範契約內容
要不要送審＝看你做的是不是「依法需申請的室內裝修工程」
兩者沒有直接等號關係。

 

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一、什麼是「室內裝修定型化契約」？

 

這個草案的重點在 「契約管理」，不是「建管審查」。

它主要在規範：

• 1.工程內容要不要寫清楚

• 2.付款方式、分期條件

• 3.追加減工程怎麼算

• 4.工期、保固、驗收方式

• 5.糾紛怎麼處理

 

目標是防止裝修糾紛、保障屋主權益，
不是新增一個「全部都要送審」的制度。

 

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二、那「室內裝修送審」什麼情況才需要？

 

這個其實早就存在很久了，不是新規定。

 

依法「本來就要送審」的情況

只要你的工程有下面這些，就要走合法室內裝修申請流程：

• 1.變更或新增隔間牆

• 2.天花板變更

• 3.依法屬於「室內裝修行為」的其他工程(1.2M以上隔屏、牆面裝修)

 

通常「不用送審」的情況

• 1.換地板、壁紙、油漆

• 2.換廚具、系統櫃

• 3.家具、窗簾、燈具

• 4.純軟裝

 

這些 就算簽了定型化契約，也一樣不用送審。

 

---

 

三、那為什麼大家會覺得「以後一定都要送審」？

 

原因其實很現實 

1. 政府想把灰色地帶拉回合法

2. 定型化契約會要求：

   • 清楚載明「是否需要申請室內裝修許可」

   • 誰負責申請（設計師？業主？）

3. 以前「不講就算了」的事情，現在要寫清楚

結果就讓人誤以為「是不是以後通通都要送？」

 

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四、實務上會發生什麼改變？

 

站在實務面，未來比較可能出現的

• 1.需要送審的案子 → 更難混過去

• 2.設計師 / 裝修公司會更謹慎

• 3.不合法施工的風險會轉嫁回業主

• 4.合法走程序的案子，反而更有保障

 

對「本來就合法做事的人」影響其實不大
對「以前都用模糊帶帶過的人」影響很大

 

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五、如果你是屋主／業主，最安全的判斷方式

直接記這個

「我做的工程，有沒有動隔間或天花板？」

 

• 有 >>  幾乎一定要送審

• 沒有 >> 多半不用

 

不確定的時候，一定要在簽約前問清楚，
而且要寫在契約裡（這正是定型化契約的重點）。

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