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毅築建築師事務所-裝修送審,台中裝修送審,裝修審查,台中裝修審查
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Q20「室內裝修」與「簡易室修」兩個有什麼差異? 費用差多少?
一、什麼是「室內裝修」？
依《建築物室內裝修管理辦法》，凡是供公眾使用建築物涉及：
本辦法所稱室內裝修，指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等
之黏貼及擺設外之下列行為：
一、固著於建築物構造體之天花板裝修。
二、內部牆面裝修。
三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。
四、分間牆變更。
都屬於正式室內裝修申請範圍。
二、什麼是「簡易室修」？
「簡易室修」並不是中央法規明定名稱，
而是部分縣市政府基於行政簡化所設的地方簡化程序。
法源來自《建築物室內裝修管理辦法》第 33 條
申請室內裝修之建築物，其申請範圍用途為住宅或申請樓層之樓地板面積
符合下列規定之一，且在裝修範圍內以一小時以上防火時效之防火牆、防
火門窗區劃分隔，其未變更防火避難設施、消防安全設備、防火區劃及主
要構造者，得檢附經依法登記開業之建築師或室內裝修業專業設計技術人
員簽章負責之室內裝修圖說向當地主管建築機關或審查機構申報施工，經
主管建築機關核給期限後，准予進行施工。工程完竣後，檢附申請書、建
築物權利證明文件及經營造業專任工程人員或室內裝修業專業施工技術人
員竣工查驗合格簽章負責之檢查表，向當地主管建築機關或審查機構申請
審查許可，經審核其申請文件齊全後，發給室內裝修合格證明：
一、十層以下樓層及地下室各層，
室內裝修之樓地板面積在三百平方公尺以下者。
二、十一層以上樓層，室內裝修之樓地板面積在一百平方公尺以下者。
但注意不是每個縣市都有簡易室修程序。
即使有，各縣市認定標準也不相同。
簡易室修是地方自治產物，並非全國統一制度。
三、「室內裝修」與「簡易室修」差異在哪？
最主要差異是，「室內裝修」除了都發局要審查外，
還要送消防局審查，所以需要另外委託消防公司設計與送審：
1.增加辦理時長(大約多2~3個月)
2.增加辦理費用(事務所費用與消防公司費用)
3.承辦會到現場會勘(都發局&消防局)
-
最重要的專業服務費用差異：
兩者在建築師公會定價上，大約差距 20萬元！
所以我都會建議業主，如果可以符合「簡易室修」的條件，
我們就採取較快、較經濟的選項！ 省錢又省時間。
如果你想知道你目前的案件屬於哪一類型，
但是上面的法規你又看得頭昏昏眼花花，
歡迎提供：
- 案場在台中市的哪裡? (對，我們專門只辦台中)
- 建築用途(從使用執照上判別)
- 預計設計的施工內容
建築師可以用專業角度幫你初步判斷方向。
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