二、 最大的認知落差：補助目的非「美觀裝修」

根據官方核定項目，私人室內（專有部分）修繕僅限以下兩大類：

1. 居家安全及無障礙設施設備修繕： 如室內無障礙扶手、改善高低差（拆除門檻）、防滑或防墜設施。

2. 管線修繕更新： 包含建築物內部的給水、排水、電力、燃氣（瓦斯）管線更新。

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落差事實：官方明確規定，室內修繕不補助任何「純美觀、風格、木作、系統櫃、木地板」等裝潢工程。

唯有因為施作上述「管線更新」或「無障礙設施」時，

配合施工而導致必須拆除、事後必須復原的「必要室內裝修復原工程」

才得以納入核銷範圍。如果是單純想做室內裝修，會被都發局直接剔除。

此外，內政部強調頂樓加蓋、前後陽台外推或鐵皮加建等違建，一律不在補助範疇內。

 

三、 隱藏的強制門檻：不能單獨申請室內

這是最容易被忽略的法規限制。屋主無法在不變動外牆或公共空間的情況下，

單獨向台中市都發局申請室內 20 萬元的補助。官方採 「先共有/室外，後專有/室內」 的綑綁制：

• 4 至 6 樓公寓住宅： 必須由管委會或推派代表，「必選至少 3 項」公共空間共有部分修繕

• （如增設電梯、外牆立面修繕、樓梯間修繕、公共管線更新等），才可以加選私人室內修繕。

• 6 樓以下透天住宅： 必須「必選至少 1 項」室外修繕（如外牆立面修繕、屋頂防水隔熱、

• 外掛空調與管線安全改善、室外無障礙等），才可以加選私人室內修繕。

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四、  本質總結

「老宅延壽機能復新計畫」是房屋的『強身防災險』，而不是『醫美整型津貼』。

對於想要裝潢的 TA 來說，這筆補助絕無法用來折抵設計風格、系統家具或木作軟裝。

它只適合「剛好整棟公寓要拉皮/裝電梯」或者「透天屋主本就打算做外牆防水與全屋重拉水電管線」

的人順帶申請。若出發點純粹是為了私人的美觀室內裝修，建議在規劃預算時直接排除此項補助，

以免耗費大量行政成本卻因不符目的而遭退件

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撰文：洪紹瑋(HungShaoWei) 主持建築師
全國建築師公會 國際事務委員會 顧問
台中市建築師公會 海外交流委員會 副主委 / 資訊委員會 委員

毅築建築師事務所(47560860)

譯筑室內裝修有限公司(54882016)

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04-2325-0205 / 0955-549898

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