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毅築建築師事務所-裝修送審,台中裝修送審,裝修審查,台中裝修審查
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Q40臺中市變使與室內裝修消防新制有何重大改變？(115年12月1日) (上)
自 115 年 12 月 1 日起，臺中市政府都市發展局全面實施消防前審新制度，
要求所有涉及消防審查之案件必須在「圖說審查階段」取得消防局相關核准文件後，
才予以核發施工許可
依據臺中市政府都市發展局 115 年 8 月 7 日中市都管字第 1150173224 號函示，
本市變更使用執照、免辦變更使用及室內裝修（含簡易室修）案件，
均需由專業人員依《消防法施行細則》第 13 條進行前置檢核
對於「變更使用執照」與「一般室內裝修」案件，
新制將原本落於施工階段的消防計畫審查，全面調升至都發局核發施工許可前的必備條件
第一類案件：「變更使用執照 + 一般室內裝修」的執行新規定
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修正前（115 年 11 月 30 日前）執行方式：申請人併同專業技術人員提出圖說審查申請，經都發局圖說審核符合規定後，即直接核發施工許可
。進入施工階段後，才需要同時辦理「施工中消防防護計畫檢核表」、「消防防護計畫提報表核准文件」以及「消防設備圖審」 。施工完成後取得消防竣工許可，經都發局竣工查驗合格核發證照 。 -
修正後（115 年 12 月 1 日起）執行方式：申請人併同專業技術人員提出圖說審查時，即須同時檢附「施工中消防防護計畫檢核表」（檢核是否屬《消防法》第 13 條規定場所）
。若經檢核屬於該條文規範場所，必須取得消防局之「消防防護計畫提報表核准文件」並通過「消防設備圖審」後，都發局才會核發施工許可 。取得許可動工後，經消防竣工許可與竣工查驗合格，始核發許可證照 。
第二類案件：「免辦理變更使用 + 簡易室內裝修」的執行新規定
對於「免辦理變更使用執照（一定規模以下）」與「簡易室內裝修」案件，新制消除了過去開工前未實質檢核消防計畫的灰色地帶，嚴格貫徹開工前合規原則
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修正前（115 年 11 月 30 日前）執行方式：圖說審核符合規定後，都發局即核發施工許可
。在舊制流程中，此類案件於施工階段之「施工中消防防護計畫檢核表」多標註為「無」，缺少實質前置審核步驟 。 -
修正後（115 年 12 月 1 日起）執行方式：圖說審核階段新增強制關卡，必須由專業人員（建築師、室修專業設計技術人員等）填具「施工中消防防護計畫檢核表」
。若檢核確認屬於《消防法》第 13 條規定之場所，必須取得消防局的「消防防護計畫提報表核准文件」，都發局才會核發施工許可 ；若經檢核確認非屬該條文場所，則依檢核結果辦理後續施工許可核發 。 -
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客戶最常問的 2大關鍵問題
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Q1：我的專案屬於「變更使用+一般室修」或「免辦變更+簡易室修」，到底哪時候要通過消防審查才能動工？
答： 自 115 年 12 月 1 日起，兩類案件都必須在「開工前（圖說審查階段）」完成消防檢核並取得核准文件，
都發局才會核發施工許可
。過去「先拿許可、施工中再補消防審查」的做法已全面終止 。
Q2：「免辦變更」或「簡易室內裝修」以前開工很快，12月1日新制實施後會延誤到進場施工的時間嗎？
答： 會有所拉長。因為新制要求簡易室修與免辦變更案件也必須在圖說審核時檢附
「施工中消防防護計畫檢核表」
建議規劃簡易裝修的業主，務必比預計動工日提前 2 至 4 週進行圖說準備與送審。
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撰文：洪紹瑋(HungShaoWei) 主持建築師
全國建築師公會 國際事務委員會 顧問
台中市建築師公會 海外交流委員會 副主委 / 資訊委員會 委員
毅築建築師事務所(47560860)
譯筑室內裝修有限公司(54882016)
YZ.Architects / Interior Design
04-2325-0205 / 0955-549898
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