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40舊屋大變身-七堵東新街

老屋完整翻修 × 廢墟公寓大變身｜80 天極速完工的專業實力七堵東新街

在裝潢產業裡，最能看出專業程度的不是「華麗風格」，而是面對老屋裝修時，能否掌控結構、預算、進度與品質。這次要分享的是一個完整的基隆幾乎是廢墟現況、沒有電梯、結構不合規格、管線老舊、隔間薄弱，是典型的高難度統包工程。

01｜開工前一週：真正的「統包」從還沒動工就開始

真正的統包不是拿了訂金才開始畫圖，而是：實地測量平面配置 3D 定稿水電圖說確認逐工種排列施工順序預估工期、風險、材料到貨時間與業主討論每一處細節我常常一天到案場四、五趟—監工不是看照片，而是看現場。每一段電線、每一塊磚、每一支鋁窗，都要到位才是品質。

02｜拆除、鋁窗、水電、泥作、防水⋯⋯所有工班緊密無縫接軌

► 鋁窗更新 – 換成高強度氣密窗
► 泥工補強 – 屋況不符標準的原隔間（僅 6cm 厚-標準是12公分）全數補強
► 水電重拉 – 水塔更新、全戶配電重做、安全提升 200%,電線配置( one touch) 提升生活品質

幹線新拉 – 錶前錶後線重置(幹線換到樓梯間電表後)給業主最大最安全的保障
► 泥作 – 浴室加大、凹凸牆面全抓水平、壁癌敲除重砌
► 防水工程 – 全套做到頂，不偷工不省料
► 木工 – 天花板、隔間、隱藏式門、系統傢俱接續到位
► 油漆工程 – 底層到面漆，完整工序不省略
► 廚具安裝 – L 型廚具＋吧檯＋洗碗機＋溫熱飲水機

每天都有不同行業的工班上陣，才能用80天完工。

03｜廚房是全案最大亮點：不到 3.6 坪卻像精品樣品屋

► L 型廚房 × 亮面結晶鋼烤
► 最新型近吸式抽油煙機
► 隱藏式洗碗機
► 可直飲溫熱飲水機（泡麵神器）
► 全新電器櫃收納配置
► 吧檯區的設計讓廚房瞬間高級化這就是真正的廚房裝修 × 廚具裝修能力！

04｜浴室：分離式貴妃浴缸 × 乾濕分離

浴室被重新拉大，重新配置後呈現：分離式貴妃浴缸乾濕分離淋浴間大片拋光壁磚防滑地磚最高標準防水工程隱藏式管線美化視覺奢華、機能完整，是屋主最滿意的區域之一。

05｜大案子不是砸錢，而是「良心＋專業」

本案最特殊最有心得的地方是:舊衣櫃及新系統櫃合而為一

我特意規劃一間更衣室的空間(約2.5坪),在不浪費的原則下,讓業主把他的原舊衣櫃都先搬入,然後系統櫃師傅再發揮創意於現場把原梯形空間填滿各型開放式空櫃,在斜角處(因是三角梯形)訂了一片洞洞板,也剛好讓女主人的絲巾,皮包,帽子適得其所,巧妙的懸掛>把原本看起來畸形的空間變的自然流暢整間更衣室看起來新潮,一點都看不出是新舊合一的衣櫃,每一個看過的人都說讚

這才是真正的設計,我常說：真正的統包不是堆砌金錢，而是用良心堆疊工程品質。從簽約到交屋，我們從不追加「任何費用」。利潤被壓到剩下 10%，但我依然心甘情願 ——因為這是「負責任的統包」該有的態度。