

天際線室內裝修設計有限公司-室內設計公司,台北室內設計公司,萬華室內設計公司
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服務項目
預售屋客變
服務流程
電話訪談記錄、了解客戶大概地點、坪數及收費方式、建商提供電子圖檔
了解客戶使用需求、設計諮詢服務、合作說明書
機能分析、平配圖繪製及方案評估、設計發想及意象擬定、簽訂客變合約、確認溝通需求檢核表
設計時程規劃、繪製平面系統圖、電子圖檔提供建商過目
依約前往陪同客戶與建商進行客變事宜
新成屋及舊屋
服務流程
電話訪談記錄、了解客戶大概地點、屋況、坪數、預算及收費方式、約定丈量時間及地點
了解客戶使用需求、現場勘查、丈量及拍照、設計諮詢服務 合作說明書
機能分析、平配圖繪製及方案評估、設計發想及意象擬定、簽訂設計合約、確認溝通需求檢核表
設計時程規劃、繪製平面系統圖、確定建材家具配色計畫、繪製各向立面圖
提出工程預算書、討論工程圖說、確定工程標單、簽訂工程合約、全套設計、施工圖說、繪製3D擬真圖
預定施工進度表、配合相關規定辦理、確定開工日期
簡易開工程序、依圖說及進度內容進行現場施作或工廠訂製、分階段驗收
協助家具、傢飾、燈飾、窗簾、軟裝之挑選、專業之工程品質、進度、成本、及風險的管控、完工並提請工程驗收
自驗收交屋日起算一年工程保固及售後服務
天際線於民國106年政府立案設立於台北市,負責人同時具備「建築物室內裝修專業設計、施工技術人員」雙證照,絕對致力於設計及施工的合法性。
「客變」即是「客戶變更」,指建商在完工之前,配合客戶做內部格局、建材、設備及水電管線之變更,為避免影響建築物及樓下住戶,通常建商對於結構體、外觀、陽台、廚房、浴廁及管道間皆不予以變更,而毛胚屋除外。
若能在客變前配置好格局及水電的位置及數量,就能省去後續拆除及追加的費用。不過,客變都是「退料不退工」。
為了爭取時間及充足準備,建議客戶在購買預售屋後,立刻向建設公司索取相關資料,著手進行自家空間的規劃,避免時間太過倉促,來不及在期限內完成。
一般而言,設計師會合客戶與建商洽談客變。此外,也可協助陪同驗屋、交屋,以確保建商移交沒有問題。
裝修流程分為「A設計階段」和「B施工階段」,設計階段會有「設計合約」,施工階段會有「工程合約」。
申請「室內裝修許可證」是重要的法定流程,凡6層樓以上之集合住宅,在進行室內裝修工程前需申請,而5層樓以下之住宅,若更改原來格局即隔間也需申請。若該申請而未申請,經主管機關發現後會有罰款、停工、甚至強制拆除的情況發生。
只委託本公司承接設計的部份,工程施工由客戶自行發包及監工這是可行的,建議您尋找優良的廠商施作會比較有保障喲。
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